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 Empresa estadunidense realiza los tr?mites para sitios en BCS, QR y Jalisco
En el portal hay fotograf?as de las ?nsulas e incluso videos.
Tres islas mexicanas, a la venta por Internet
La compra viola las leyes mexicanas; las obtienen por medio de asociaciones. Dos de los islotes ofrecidos est?n catalogados como reservas protegidas.
Tres islas mexicanas de Baja California Sur, Quintana Roo y Jalisco son promovidas comercialmente a particulares extranjeros por la empresa estadunidense Private Islands, lo que viola la leyes general de bienes nacionales, federal del mar, ordenamientos constitucionales de l?mites y la zona federal mar?timo terrestre.
Las tres ?nsulas est?n en el inventario del portal http://www.privateislandsonline.com/mexico.htm, aunque est?n catalogadas como reservas protegidas del Instituto Nacional de Ecolog?a.
La isla Cayo Venado, Quintana Roo, es santuario para la reproducci?n del manat?; Cerralvo, en Baja California Sur, lo es de la ballena azul, la mantarraya gigante y el tibur?n-martillo, confirm? el director de la Comisi?n Nacional de ?reas Naturales Protegidas, Alfredo Arellano Guillermo.
La hist?rica isla Cerralvo, en el Mar de Cortés, est? en el ecosistema que alberga a especies en extinci?n, como la ballena azul, la orca, el lobo marino, el tibur?n-ballena y martillo, y la mantarraya gigante, entre miles de especies m?s.
Los precios
La tercera es isla Manglar, entre Puerto Vallarta y Manzanillo, en la llamada Costa Dorada del Pac?fico. Es descrita como un para?so de dos y medio acres, cuyo precio de acuerdo con la informaci?n ofrecida en el portal http://www.privateislandsonline.com/ est? “sujeto a negociaci?n”.
La isla Venado, con 303 hect?reas, reserva federal en resguardo de Quintana Roo, es promovida en cuatro millones de d?lares por Private Islands on line, que ofrece ventajas adicionales como la comunicaci?n con una pen?nsula de mil 457 hect?reas, que se vende aparte y que se describe, ideal para condominios o proyectos tur?sticos.
Private Islands opera con la empresa Mayan Riviera Real Estate la venta de isla Venado. Para el doctor Gabriel R?o de la Loza, de la Asociaci?n Nacional de Profesionistas Inmobiliarios, esta transacci?n se trata de una empresa de paja, pues no figura en los registros.
La isla Cerralvo, con 360 kil?metros cuadrados, frente a La Paz, Baja California Sur, es ofrecida en las mismas condiciones a través de Baja Waterfront Real Estate, aunque es uno de los cuatro humedales de la pen?nsula de Yucat?n, junto a Guerrero Negro.
Al respecto, el gobierno de Quintana Roo anunci? que abrir? una investigaci?n.
La promoci?n internacional de Private Islands para la venta de islas y cayos mexicanos no se conoc?a, por lo menos oficialmente.
El Santuario del Manat?, en el Registro Agrario Nacional y la Direcci?n Estatal de Catastro, tiene 145 mil 868.87 hect?reas, de las que 7 mil 686 son terrenos nacionales, 22 mil 11 ejidos y s?lo 71.62 propiedad privada.
Argumentos legales
La ley general de bienes nacionales establece que “todas las islas, cayos y arrecifes del territorio mexicano integran la zona federal mar?timo terrestre, bienes nacionales de uso com?n y, por lo tanto inalienables e intransferibles”.
La venta de estas islas quebranta la ley federal del mar, promulgada en 1986, como reglamentaria del art?culo 27 para establecer derechos de soberan?a y jurisdicci?n sobre costas e islas comprendidas en la zona de mar territorial mexicano.
Reformas a las leyes para la venta de terrenos costeros a extranjeros permiten estas operaciones, pero todos los ordenamientos establecen una zona restringida de 50 kilometros, desde la costa, o 100 si es de la frontera, pues ya es territorio estratégico lim?trofe y de salvaguarda nacional, explic? a MILENIO el abogado Edwiges Fragoso Saucedo, autor de una tesis sobre la materia.
Tras una consulta, ElandRod Bufete Jur?dico & Real Estate—que se especializa en facilitar la adquisici?n de terrenos en cualquier pa?s. En México tienen oficinas en Monterrey y el Distrito Federal— ofrecen pasar por alto cualquier ordenamiento oficial.
“Si la propiedad se encuentra en zona restringida, puede también ser escriturada directamente a favor de nuestro cliente extranjero. En este caso garantizamos que cualquier cliente extranjero podr? adquirir la propiedad a través de un fideicomiso o de una asociaci?n mexicana".
Un auxiliar del abogado Richard E. Bayner, director de LandRod, explic? que hay dos formas para obtener t?tulos de propiedad de inmuebles para los extranjeros en México: los fideicomisos o en asociaci?n con una corporaci?n mexicana registrada oficialmente.
Las f?rmulas de asociaci?n, fideicomisos y otras son tantas “y tan amplias” que comprar cualquier terreno en México es una operaci?n relativamente sencilla, con los contactos y amigos adecuados, explic? el abogado.
Nota del Administrador:
En com?n acuerdo con miembros de esta web se tomo la decisi?n de levantar formalmente una denuncia ante la procuradur?a general de la republica (PGR) en contra del sitio de internet http://www.privateislandsonline.com/mexico.htm
y sus administradores por delitos en contra de patrimonio mexicano considerado reserva ecol?gica de la naci?n, esperamos que las autoridades ante las cuales se levanta esta denuncia tomen cartas en el asunto de manera inmediata. Doy especial agradecimiento y reconocimiento al usuario "Neurona_hiperactiva" por su iniciativa en cuanto a esta denuncia. Invitamos a todos nuestros usuarios a sumarse a esta denuncia en el siguiente link:
http://www.pgr.gob.mx/ En donde estoy seguro que sumando esfuerzos lograremos que esta denuncia sea atendida mas rapidamente. |
